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Vente appartement 78 000 €
26,28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Guillestre (05600)
26,28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Guillestre (05600)
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- 2 968 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
PBH IMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement T2 : 26,28M2 loi carrez.
Situé au cœur d'un environnement naturel, ce charmant appartement T2 meublé et équipé saura vous séduire par son emplacement idyllique au bord du lac de la rivière Le Guil, à seulement huit minutes du centre du pittoresque village de Guillestre.
D'une surface au sol de 38,24 m² (26,28m2 loi Carrez), ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant une petite kitchenette, un salon séjour accueillant, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un rangement optimisé. De plus, une cave vous permettra de stocker vos affaires en toute tranquillité, et deux places de parking vous offriront un stationnement facile.
Idéal pour un investissement à coût modéré en tant que résidence secondaire ou bien locatif, cet appartement paisible en pleine nature est un véritable havre de paix situé à 8 minutes du centre village. En hiver, les passionnés de ski seront ravis de savoir que les stations de Risoul et Vars ne sont qu'à 30 minutes, tandis qu'en été, vous pourrez profiter de belles balades, de sorties en VTT et de sessions de pêche dans les environs.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce havre de paix au cœur de la nature, offrant un refuge idéal pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant et laissez-vous envoûter par le charme de ce lieu unique!
Prix HAI : 78.000€ TTC (dont les honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : G (641) - C (21) : estimation du coût annuel d'énergie par le diagnostiqueur entre 1310€ et 1810€ annuel (2021)
Nombre de lots dans la copropriété : 118 - Charges de copropriété: 253€ à l'année - Pas de procédure juridique en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Patrice Banchet, votre négociateur immobilier pour le réseau PBH IMMO au 06 85 19 84 60 ou par e-mail à - Agent mandataire EI - RSAC 947611208 à GAP.
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 7283 - Réf Superimmo : ANVXWAEBY
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Prix de vente : 78 000 €  | Prix au m² : 2 968 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 253 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 26,28 m² (carrez : 26,28) - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Vue sur montagne | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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