Krystel KREMER - LGM Immobilier

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Description

Que vous cherchiez un nid douillet pour vos vacances à la montagne ou un investissement malin, ce studio est le bon plan !
Ce que vous allez adorer :
Localisation de rêve : Sur l'avenue la plus animée de la station, surnommée les "Champs Élysées" de L'Alpe d'Huez. Tout est à portée de main : commerces, patinoire, et la navette gratuite pour vous déposer direct au pied des pistes.
Vue imprenable ! Du haut du 10ème étage avec ascenseur, vous profitez d'un balcon ensoleillé pour vos moments de détente après-ski.
Le confort au rendez-vous : Studio hyper fonctionnel avec un coin séjour/cuisine, une chambre cosy, et une salle de douche moderne. Et bien sûr, un casier à skis pour ranger votre matériel en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires :
Proximité Tomorrowland : Vous êtes à deux pas de l'événement phare de février !
Rendement locatif assuré : Déjà loué avec succès par l'agence Maeva en hiver et l'été, parfait pour un investissement qui rapporte.
Charges maîtrisées : 600€/trimestre, pas plus, pas moins.
Prix de vente : 250 000€ (honoraires 20 000€ inclus)
Coup de cœur assuré, ne laissez pas passer cette occasion unique !
Appelez-nous vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard – ce petit bijou ne va pas rester longtemps sur le marché
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842306508
Référence agence : 10752

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : TU3K-25W-2UU - Réf Superimmo : ANVXW9IPD
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 10 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 222 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

Disponible immédiatement26 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurBalcon
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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