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Vente appartement 66 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aubenas (07200)

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  • 2 444 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
IMMO DE FRANCE Saint Didier sous Aubenas

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Description

À vendre : Charmant T2 rénové au coeur d'Aubenas
En Exclusivité, D'une superficie de 27 m², cet appartement a été entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et charme. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une exposition favorable, garantissant luminosité tout au long de la journée.
Le séjour accueillant, vous permettra de profiter d'un espace de vie agréable. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, offre une fonctionnalité optimale pour vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, conçue pour votre confort.
Confort et économies d'énergie
Cet appartement dispose de nombreux atouts :
Climatisation pour un confort thermique en toute saison
Isolation double, garantissant une excellente performance énergétique
Double vitrage, assurant tranquillité et économies sur vos factures
Charges de copropriété faibles, idéales pour un budget maîtrisé
Chagres de copropriété très faibles (336 euros)
Ce bien est proposé au prix d'achat de 66 000 euros.
Un cadre de vie pratique
La situation centrale de cet appartement vous permet de bénéficier d'un accès rapide à tous les commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés) et aux services de la ville. De plus, les établissements scolaires et les espaces verts sont à proximité.
Un investissement judicieux
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier bien, un professionnel souhaitant se rapprocher du centre-ville, ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique pour la location, cet appartement est fait pour vous !
Contactez-nous dès maintenant !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mathis Roussel au 06 98 11 15 82 ou par email à . Je serai ravi de vous aider à réaliser votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 547.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : MR3769-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANVXX2X36
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 2 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 338,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

27 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : Est / OuestChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 547 € / an
Maximum : 739 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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IMMO DE FRANCE SAINT DIDIER SOUS AUBENAS

Siren : 334687126
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