Vente appartement 120 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33200)

iad France - Shanon Bégot (06 35 58 82 49) vous propose : Studio - Caudéran - résidence arborée
Charmant appartement T1 de 27 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée de Bordeaux Caudéran.
Ce bien est vendu loué 450 euros CC jusqu'au mois d'avril 2025, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main avec possibilité de l'habiter ou non par la suite.
Entièrement rénové, l'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse avec rangements, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec un wc.
Profitez d'un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif ou pour un premier achat.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41 € par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 304. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanon Bégot EI (ID 79543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951005644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	304 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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SHANON BÉGOT - IAD

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