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151 000 €
4 292 €/m²
Appartement • 35,18 m² • 1 pièce
CAUDERAN Parc BordelaisDans petite copropriété de 10 lots.Très agréable appartement type 1 bis de 35m² habitables, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un dressing. A rafraichir.Vendu avec 1 place de parking.
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110 000 €
4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
BORDEAUX CAUDERAN à 2 pas de l'église et du Parc Bordelais - Joli studio dans petite copropriété au calme composé d'un séjour, coin cuisine, d'une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse de plus de 22m2 exposé SUD. Vendu loué - Idéal investisseur Contacter M.GABEN au numéro en dernière photo ! (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
154 000 €
5 133 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
A la limite de BORDEAUX-Caudéran et de Mérignac, en Exclusivité, découvrez ce splendide T1, en parfait état. ATTENTION, cet appartement se trouve dans une très jolie résidence au 20 rue de la Renaissance à Eysines. Je vous engage à vérifier si le quartier vous intéresse avant de me contacter pour une visite. Le quartier est calme et résidentiel. Les commerces et le marché sont accessibles à pied. Vous êtes à deux pas du Grand Louis. La cuisine est entièrement équipée. La salle d'eau possède une grande douche à l'italienne. Dans l'entrée, vous disposez d'un dressing aménagé. Enfin, la pièce à vivre, très lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse sur toute la longueur de l'appartement. Le studio possède une climatisation réversible, vous garantissant la température idéale quelque soit la saison. Le chauffe-eau est neuf. Une place de parking privative vous est réservée. Investissement locatif, pied-à-terre sur Bordeaux ou premier achat, la résidence et son environnement ne vous laisseront pas insensible. Pour plus de détails ou une visite, contactez Marie-Laure, par mail de préférence. e bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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110 000 €
4 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre
BORDEAUX CAUDERAN - STUDIO 25m² - PARKING ET CAVE - GRAND BALCON - PROCHE COMMODITES ET TRANSPORTS - CALME Situé au 1er étage d’une petite copropriété dans un quartier recherché de Bordeaux, à Caudéran, ce studio offre un espace de vie fonctionnel. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas de l'immeuble, facilitera vos déplacements au quotidien (lignes bus 2, 3, 73 et ligne G). De plus, les commerces de proximité vous offriront tout le nécessaire à quelques minutes de chez vous. D'une surface de 25m², il se compose d'une pièce principale lumineuse et spacieuse, d'un espace kitchenette et d'une salle de bain avec coin wc. L'appartement situé sur l'arrière de la résidence garantissant tranquillité et intimité, dispose d'un large balcon de plus de 8 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, et d'une grande cave, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou peut convenir parfaitement comme pied-à-terre dans la région bordelaise. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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110 000 €
4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
iad France - Shanon Bégot (06 35 58 82 49) vous propose : Studio vendu loué - 27 m2 - Bordeaux Caudéran Ce charmant studio composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain avec wc, compte de nombreux atouts : Situé dans une rue calme et verdoyante, il se trouve à proximité des commerces et 20 minutes du centre de Bordeaux en transports en commun. La pièce à vivre orientée Sud apporte une luminosité naturelle idéale et la terrasse de plus de 20 m2 permet de profiter d'un extérieur agréable. Cet appartement vendu loué offre une très bonne opportunité d'investissement avec une situation géographique privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.33 € par mois (soit 747.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanon Bégot EI (ID 79543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951005644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
5
113 500 €
4 935 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Une opportunité à saisir, T1 quartier Judaïque. Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la Barrière Judaïque, ce T1 d'environ 24 m² rénové vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement est idéal pour un étudiant ou comme pied-à-terre. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et d’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC. Côté confort, ce bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage électrique performant et d’un ballon d’eau chaude individuel. L'appartement est actuellement loué jusqu’en novembre 2026. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique. Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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160 500 €
4 458 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce
Bordeaux Caudéran, à proximité du golf bordelais, Appartement type 1 vendu loué comprenant une entrée, séjour avec kitchenette, salle de bains avec wc, balcon et parking.
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150 000 €
4 507 €/m²
Appartement • 33,28 m² • 1 pièce
CAUDERAN PARC BORDELAIS EN EXCLUSIVITE Studio vendu libre orienté plein sud se trouvant au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing au milieu d'un joli parc arboré. Ce bien est composé d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC récente. L'appartement offre une disposition modulable permettant d'aménager un vrai coin nuit séparé du séjour, ce qui optimise l'espace et garantit plus de confort et d'intimité. Deux caves viennent compléter cet ensemble. Proche du Bouscat et de la Barrière du Médoc, vous profiterez de la proximité des transports en commun (bus 3 et 12, Bus express G et tram D 'Courbet'). Le centre de Caudéran et ses commerces sont accessibles en dix minutes à pied. Emplacement prisé et rare, à découvrir rapidement ! Encadrement des loyers : 669.90€ mensuel hors charges (vide) 768.90€ mensuel hors charges (meublé) Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 187 €. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.60 et 595.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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176 000 €
6 286 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre
Bordeaux Caudéran avec Terrasse Roof top. Cet appartement exceptionnel dispose d'une superbe terrasse de type roof top de plus de 100 m², exposée sud-est et offrant une vue dégagée. Il est situé au dernier étage d'une copropriété agréable et bien entretenue avec un joli parc. La pièce principale est équipée de la climatisation, une kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un parking complètent l'ensemble. Emplacement privilégié proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 et 650 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 284 lots dont 94 lots principaux , Charges annuelles 840. 00 Euros , Surface Carrez 27. 2m²
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150 500 €
4 855 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
Bordeaux Cauderan, dans une résidence très recherchée pour sa situation géographique et son calme, à deux pas du centre ville de Cauderan et de ses commerces. Vendu libre! A vendre appartement T1 bis, comprenant un séjour avec coin nuit, une cuisine équipée donnant sur un balcon, une salle de bain avec wc, cave et place de parking. Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations. DPE: CE E et GES F Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 1009 lots Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 375510 Le professionnel garantit et sécurise (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1009 lots (). Charges annuelles : 860 euros. Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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171 000 €
4 548 €/m²
Appartement • 37,6 m² • 1 pièce
Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN CENTRE. Emplacement de choix pour cette résidence de standing située à proximité du centre de Bordeaux Caudéran. Cet atout majeur vous permettra de profiter pleinement des avantages que la ville a à offrir tout en résidant dans un quartier prisé et calme. Cet appartement de type 1 est en excellent état, Offrant un espace de vie lumineux de 23m², cet appartement dispose d'une terrasse de 10m², d'une place de parking et d'une cave. Proche des commodités, ce bien est une opportunité à saisir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 104 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 640. 00 Euros , Surface Carrez 37. 6m²
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189 900 €
6 126 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
Caza immobilier vous présente Studio entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Bel air à Bordeaux Caudéran. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et, une vaste salle d'eau. La terrasse de 28m² apporte un espace supplémentaire pour vos moments de détente. A découvrir sans tarder! L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements. Ref CMB1716 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.
5
100 700 €
5 725 €/m²
Appartement • 17,59 m² • 1 pièce
L'agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous proposer ce studio vendu loué au 1er étage de cette petite résidence avec ascenseur . Le studio comprend , une entrée , une salle de bain sur la gauche, une pièce avec petite kitchenette et un balcon . Un cellier et un emplacement de stationnement complète ce bien . Vendu Loué Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir
5
110 000 €
4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
CAUDERAN PROCHE CENTRE - VENDU LOUE - STUDIO 27 M² - CALME Idéal pour les investisseurs, ce studio de 27 m² est vendu loué avec un bail en cours. Situé dans le quartier très recherché de Caudéran, à proximité du Parc Bordelais et du centre-ville, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme, nichée au fond d’une impasse. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec rangement, d’un espace cuisine indépendant, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Un placard d’entrée offre un espace de rangement pratique. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse privative sécurisée de 20 m² exposé plein sud, idéalement situé à l’abri des regards. L’appartement est en bon état et dispose d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Le bail locatif, signé le 1er mars 2014, génère un loyer actuel de 582 euros par mois, charges comprises. N’attendez pas pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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88 000 €
4 833 €/m²
Appartement • 18,21 m² • 1 pièce
CAUDERAN STEHELINDans une petite copropriété proche des commerces et transports, studio comprenant une entrée, une salle de bains avec wc, une kitchenette, un séjour donnant sur balcon exposé 'est'. Avec 1 place de parking et 1 cave.Vendu libre. A rénover.
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