Vente appartement 150 000 €

33,28 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PARC BORDELAIS EN EXCLUSIVITE
Appartement bien entretenu orienté plein sud se trouvant au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing au milieu d'un joli parc arboré.
Ce bien est composé d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC récente. L'appartement offre une disposition modulable permettant d'aménager un coin nuit séparé du séjour, ce qui optimise l'espace et garantit plus de confort et d'intimité.
Deux caves viennent compléter cet ensemble.
Proche du Bouscat et de la Barrière du Médoc, vous profiterez de la proximité des transports en commun (bus 3 et 12, Bus express G et tram D 'Courbet').
Le centre de Caudéran et ses commerces sont accessibles en dix minutes à pied.
Emplacement prisé et rare, à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 187 €. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.60 et 595.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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NICOLAS IMMOBILIER

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