Vente appartement 110 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PROCHE CENTRE - VENDU LOUE - STUDIO 27 M² - CALME
Idéal pour les investisseurs, ce studio de 27 m² est vendu loué avec un bail en cours. Situé dans le quartier très recherché de Caudéran, à proximité du Parc Bordelais et du centre-ville, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme, nichée au fond d’une impasse.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec rangement, d’un espace cuisine indépendant, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Un placard d’entrée offre un espace de rangement pratique. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse privative sécurisée de 20 m² exposé plein sud, idéalement situé à l’abri des regards.
L’appartement est en bon état et dispose d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Le bail locatif, signé le 1er mars 2014, génère un loyer actuel de 582 euros par mois, charges comprises.
N’attendez pas pour venir le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	182 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2019.

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