Vente appartement 119 000 €

27,29 m²

1 pièce 1 p

Mauguio (34130)

Vente Studio Carnon 50m de la plage,4 couchages, étage élevé partielle mer, lumineux.
Découvrez ce magnifique studio entièrement meublé, un véritable cocon à seulement quelques pas de la mer.Cet appartement de prés de 27 m² (surface carrez 22.91m² & 4.38m² de loggia fermé), offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité.
L'appartement, situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, bénéficie d'une vue mer et d'une exposition ouest , entièrement rénové li y a 5 ans , et meublé de manière à recevoir 4 couchages dans le maximum de confort.
Profitez également d'une loggia de 4 m², un véritable atout pour les journées ensoleillées, où vous pourrez vous détendre et admirer le panorama maritime. Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique studio à Carnon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 323 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 941 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 620.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	301 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2018.

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