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Description

Découvrez en EXCLUSIVITE ce grand studio d'environ 27m2 (Loi Carrez) situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et fibrée avec ascenseur. Situé avec vue sur le port de Carnon cet appartement est composé d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie agréable et lumineuse, dotée de baies vitrées double vitrage. La peinture a été refaite en 2023. Le plus: résidence en cours de rénovation avec ravalement de façade et rénovation énergétique de l'immeuble déjà votés. Nombreuses places de parking disponibles autour de la résidence. Tous les commerces et professionnels de santé à deux pas. Accès piéton vers la plage située à 3mn à pied. Idéal investisseur et/ou résidence secondaire. Accès autoroutier, gare Sud de France et aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 15mn. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 119. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 450 € eau froide/ chaude et chauffage compris dans les charges. Pas de procédure en cours. Contactez rapidement Dominique ROSSI pour organiser une visite. Dominique ROSSI O6 80 44 99 32 / Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le N° 840 240 931Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 345644224 - Réf Superimmo : ANVXY480M
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 4 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / anTaxe foncière : 529 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34564/34564/bareme.pdf

27 m² - 1 pièceÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, OuestSans vis-à-vis
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée1 salle d'eau
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 320 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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