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Vente appartement 132 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
Gruissan (11430)

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  • 4 714 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage: clim. réversible
Foncia Transaction Gruissan

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109 avis
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Description

Magnifique studio avec mezzanine, idéalement situé au port de Gruissan. Ce logement lumineux et climatisé, refait avec goût, offre une vue imprenable sur les bateaux, créant une ambiance maritime unique.
L'appartement comprend une pièce à vivre accueillante, une mezzanine astucieusement aménagée, et une loggia pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La configuration optimise parfaitement l'espace, offrant confort et fonctionnalité.
Un atout majeur : une place de parking privative, un luxe apprécié dans ce quartier prisé. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
À quelques pas des commerces, des restaurants et des plages, ce studio est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique au cœur du port de Gruissan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio !

Publiée le 28/05/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 00451889 - Réf Superimmo : ANVXVVBET
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/gruissan-11430/agence-immobiliere/foncia-transaction-gruissan-1668

Disponible immédiatement28 m² - 2 pièces
Dernier étage (4ème)Vue sur mer
Parking extérieurAnnée de construction : 1974
Chauffage: clim. réversible1 salle de bain
Copropriété de 195 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 998 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 503698664
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