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Vente appartement 118 500 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
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- 4 232 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Balcon
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose cet appartement moderne et fonctionnel vendu meublé au cœur de Gruissan, une charmante station balnéaire prisée pour son ambiance méditerranéenne et son environnement naturel. Niché au sein d’une résidence sécurisée et prisée, cet appartement de 28 m² se distingue par son aménagement optimisé et son confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté d'une cuisine américaine, idéale pour vos repas conviviaux. La chambre cabine et la salle de bain répondent à tous vos besoins quotidiens. Profitez d'un agréable balcon offrant un espace extérieur privé où vous pourrez savourer les douces soirées estivales grâce à son ouverture entière sur le séjour. Une place privative est également inclus, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.
Situé à quelques minutes des plages, cet appartement constitue une résidence secondaire parfaite ou un excellent investissement locatif. La proximité des commerces, des restaurants raffinés, et l'accès facilité aux espaces naturels font de cet emplacement un coin de paradis pour les amateurs de tranquillité et de découvertes locales.
Les charges mensuelles s'élèvent à 45 € avec l’eau comprise ainsi qu’un gardien à l’année, la taxe foncière est de 700 €. Le prix attractif et l'emplacement exceptionnel garantissent une belle valorisation du bien dans le temps.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM12981. Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 28/11/2024 -
Réf. agence : DOM12981 - Réf Superimmo : ANVXXBK6N
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| Prix de vente : 118 500 € | Prix au m² : 4 232 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
520 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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