Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente appartement 1 980 000 €
292 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lyon 4ème (69004)
292 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lyon 4ème (69004)
Ajouter auxFAVORIS
- 6 781 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce magnifique duplex de 292 m² (260 m² Carrez), situé dans le quartier prisé de Lyon 4, côté Rhône, offre une rare combinaison de volumes généreux, d'élégance et de modernité. Niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet espace unique bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures, tout en offrant une vue imprenable sur le Rhône et la ville de Lyon. Avec un jardin privatif de 475 m² et la possibilité d'acheter un garage double, il représente un bien d'exception, alliant confort, raffinement et praticité. A l'intérieur, le bien se distingue par son grand séjour de 100 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et spacieux. Les lignes modernes et épurées se mêlent parfaitement aux éléments d'époque, conservant ainsi le charme de l'ancien tout en répondant aux exigences du confort contemporain. Le bien comprend également cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme et d'une distribution optimale des espaces. A l'extérieur, le jardin privatif de 475 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour des moments de détente. Ce véritable écrin de verdure permet de profiter de la nature tout en étant en plein coeur de Lyon. La vue panoramique sur le Rhône et la cité des gones ajoute encore une touche supplémentaire à ce bien rare. Cet appartement se distingue par son cachet exceptionnel, son cadre de vie hors du commun et ses prestations soignées. Rare sur le marché, il saura séduire les amateurs de biens atypiques en quête d'un lieu unique, à la fois intime et convivial. Une cave. Possibilité d'acheter un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3408 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.Afficher plus
Publiée le 25/03/2025 -
Réf. agence : 10249-1 - Réf Superimmo : ANVXY5R8J
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 980 000 € | Prix au m² : 6 781 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 408 € / an | Taxe foncière : 1 567 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 292 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 475 m² | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 100 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE