Vente appartement 76 860 €

29,93 m²

2 pièces 2 p

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, sur le secteur de MONTFERRAND, proche de la ligne de tramway: Un appartement de 29.93m² situé dans un petit immeuble datant de 1997, offrant un espace de vie lumineux. Il se compose d'un salon avec un coin repas, d'un espace nuit délimité garantissant une intimité appréciable ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Cet appartement est en bon état général et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve de 2024. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 9m² avec vue dégagée, idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif, ou résidence principale grâce à son agencement optimisé et son emplacement attrayant. (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 495 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI63022017000022607

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