Vente appartement 89 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

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3 069 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Olivier Rossignol-Lacroix - iad

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Description

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Orléans : Charmant Duplex avec extérieur à Rénover
Duplex de 29 m² à rénover au cOEur d’Orléans. Situé dans un quartier prisé, il offre un fort potentiel de personnalisation avec sa pièce de vie lumineuse de 20,2 m², une chambre cosy en mezzanine, et une orientation plein sud.
Petite copropriété, faible charge, calme et convivial à proximité des commodités et transports.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moipour une visite!!!!!!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 11/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1638526 - Réf Superimmo : ANVXX5CTH

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

29 m² - 2 pièces - 1 chambre	Duplex en rez-de-chaussée
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 20 m²
Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 16 lots