Vente appartement 96 500 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Alex Coimbras Loureiro (07 82 48 06 64) vous propose : Opportunité à saisir - Charmant T1bis rénové avec cour privative de 31m² environ à 5 min de la gare de Fleury
Venez découvrir cet agréable T1 bis idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Fleury. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Le coin nuit, accessible via un dégagement avec placard intégré, vous permettra de profiter d'un espace repos bien délimité. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et de tout le confort nécessaire.
Le véritable atout de cet appartement est sa cour privative de 31m² environ, un espace rare et apprécié pour profiter des beaux jours.
Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur calme et pratique, à proximité des commodités et des transports en commun.
N'hésitez pas à me contacter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro EI (ID 64972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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ALEX COIMBRAS LOUREIRO - IAD

21 avis clients

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