Vente appartement 172 000 €

30,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Manigod (74230)

Charmant appartement en duplex, idéalement situé dans la station de Merdassier à Manigod.
Offrant confort et practicité, cet appartement est parfait pour les amateurs de montagne et de plein air.
Découvrez cet appartement en duplex d'une surface totale de 42,61 m² (carrez 30,90 m²) au 3eme et dernier étage.
Une entrée avec espace de rangement, une salle de bains avec WC séparé, une salle de séjour avec coin cuisine, une mezzanine de 18 m² et un balcon exposition Est avec une une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 74
Année de construction : 1987
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 210 € et 1 690 € par an
Consommation énergétique: F - 489 (kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : C - 15 (kgeqCO2/m²/an)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 100 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 153 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.70 € et 1450.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 489 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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