Vente appartement 150 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Seignosse (40510)

40510 - SEIGNOSSE - LE PENON - APPARTEMENT T2 27 M² - 1 CHAMBRE - BALCON - MEUBLÉ - PLACE PARKING PRIVATIVE - LUMINEUX
Miguel Treal, EffiCity Immobilier, vous propose un appartement charmant situé au Penon à Seignosse Océan, offrant une surface de 27 m². Appartement vendu entièrement meublé.
Cet appartement de 2 pièces avec 1 chambre, est idéalement conçu pour être un pied-à-terre douillet à deux pas de la plage et d'Atlantic Park. Avec son exposition Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement offre un bon état général, garantissant un cadre de vie agréable et confortable. Vous pourrez profiter de moments de détente sur son balcon de 4 m², idéal pour prendre un café le matin ou un verre en fin de journée.
L'appartement s'organise ainsi:
- Entrée avec placards
- Séjour/cuisine (13 m²)
- Balcon (4 m²) pour 4 personnes attablées
- Chambre (8 m²)
- Salle d'eau + WC (3 m²)
- Place de parking extérieure individuelle et privative
Aspects techniques
- Production chauffage par radiateur électriques individuels
- Production eau chaude par ballon électrique individuel
- Cuisine équipée refaite en 2017
Aspects financiers
- Taxe foncière: 543 €
- Charges de copropriété: 800 €/an
- Travaux de ravalement votés et à charge vendeur
Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Seignosse Océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 543 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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MIGUEL TREAL - EFFICITY IMMOBILIER

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