Vente appartement 299 900 €

30 m²

3 pièces 3 p

Seignosse (40510)

iad France - Caroline Pouey (06 67 98 63 11) vous propose : *** SEIGNOSSE LES ESTAGNOTS***
Découvrez ce T3 entièrement rénové de 30m2, en rez de jardin, à quelques pas des meilleurs surf-spots des landes.
Posez vos valises, dans cet appartement imaginé et agencé par un architecte en 2022: finitions soignées, décoration épurée et aménagement fonctionnel, c'est l'investissement idéal pour un pied à terre à Seignosse Océan.
La terrasse bois de 25m2 invite à la détente, un cabanon extérieur sécurisé de 9m2 permet le stockage de planches de surf, vélos.... Pour votre confort, la cour privative est équipée d'une douche extérieure, très pratique pour le retour de plage. Emplacement prévu pour stationner un véhicule.
Le PLUS ++ petite copropriété de 4 lots, charges 30€ par an.
Cet appartement est une vraie pépite...
Ne tardez pas... Contactez-moi pour visiter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Pouey EI (ID 23477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 9 997 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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CAROLINE POUEY - IAD

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