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Vente appartement 99 900 €
31 m²
2 pièces 2 p
Thionville (57100)

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  • 3 223 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Stéphane Meyer - iad

Stéphane Meyer - iad

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Description

iad France - Stéphane Meyer vous propose: Appartement type F2 en rdc surélevé, situé à Thionville quartier Medoc proche de l'A31 et du centre commercial Geric, dans une copropriété bien tenue des années 1970 et entourée d'espaces verts.
Le bien d'une superficie de 31m² est composé d'une entrée, d'un séjour de 16m² donnant sur un
coin cuisine kitchenette équipée (4m²), d'une chambre de 7m², d'une salle d'eau avec
douche et d'un WC. Une cave est présente au sous sol. Pas de place de parking privative mais suffisamment de places aux abords de l'immeuble pour se stationner facilement.
Des travaux de rénovation énergétique ont été voté et sont à la charge du vendeur. Ces travaux seront réalisés courant 2025 et comprennent l'isolation extérieure du bâtiment et les remplacement des fenêtres et volets roulants.
Pour votre confort, chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre.
Charges mensuelles d'environ 100€ comprenant chauffage et eau.
La presente annonce immobiliere vise 84 lots principaux situés dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane Meyer - EI(ID 94085) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510426604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1657142 - Réf Superimmo : ANVXXFM08
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 3 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

31 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 168 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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