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Vente appartement 75 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 344 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Edith Liaboeuf - iad

Edith Liaboeuf - iad

15 avis
06 78 84 54 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Edith Liaboeuf (06 78 84 54 91) vous propose : Un projet idéal pour investisseurs.
Appartement T1bis très lumineux de 34m² avec vue dégagée au 2ème étage, avec ascenseur, d’une résidence sécurisée située avenue Edouard Michelin (Clermont-Ferrand Centre, Proximité Gare SNCF/Michelin).
L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, cuisine séparée et aménagée, salle de bains , WC indépendant et pièce de vie.
Un balcon complète ce bien qui dispose en plus d’une place de parking privative et d’une cave.
Immeuble entretenu.
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain en 2022, ce qui limite fortement les coûts énergétiques (-50% par rapport au chauffage électrique en moyenne).
Quelques améliorations/rénovations éventuellement à prévoir (selon projet).
Actuellement libre, mais toujours loué jusqu'à présent, 485 euros TTC.
A proximité : Laverie, pharmacie, restaurants, services administratifs et loisirs, bus, Tram , Gare SNCF...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 376 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Liaboeuf EI (ID 73118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 921125142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660746 - Réf Superimmo : ANVXXHOWW
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 2 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iadfrance.fr

32 m² - 1 pièce2ème étage avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1967Interphone
Copropriété de 378 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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EDITH LIABOEUF - IAD

Siren : 921 125 1
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