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Vente appartement 133 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Gaillard (74240)

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  • 4 156 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Coin cuisine aménagé
  • Chauffage au fuel
Bérénice PLANTIER - Capifrance

Bérénice PLANTIER - Capifrance

13 avis
06 23 49 43 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmant appartement T1 idéalement situé,
à deux pas de la frontière et des commodités.
Ce bien se compose d'une cuisine séparée équipée, d'un coin lit, d'une salle de bain et d'une entrée avec rangement. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées donnant sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et pratique.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Ce bien est vendu loué.
Fin de bail 01/10/25
LOYER 560€ CC
Un DPE après travaux a été réalisé. Une classe C est possible.
Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830249)

Publiée le 04/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340935807941 - Réf Superimmo : ANVXTJEZY
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 4 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 226,04 € / anTaxe foncière : 476 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement32 m² - 1 pièce
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne1 cave
BalconAnnée de construction : 1975
Chauffage au fuelCoin cuisine aménagé
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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