Vente appartement 132 000 €

32,3 m²

1 pièce 1 p

Villeurbanne (69100)

Appartement T1/T2 à rénover, 1 impasse des Soeurs, Villeurbanne (69100) – 132 000 € honoraires inclus.
Situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée, cet appartement de 32,38 m², au 1er étage d'un immeuble de 5, constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur goût. Ce T1 peut être transformé en T2, permettant d'optimiser l'espace et d'ajouter de la valeur à ce bien idéalement situé.
L'appartement comprend un stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, apportant un confort et un espace de rangement supplémentaire, rare dans le secteur. Actuellement, la façade de l'immeuble est en cours d'isolation, un investissement qui profitera aux futurs propriétaires en termes de confort thermique et d'économies d'énergie.
À quelques minutes des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement est parfaitement situé pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un bien au fort potentiel dans le secteur dynamique de Villeurbanne.
Pour plus d'informations, contactez Karine Boy, DV immobilier by Groupe CSIM, au 07 88 83 39 19.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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