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Description

L'agence Nestenn de Pessac, vous propose cet appartement de type T1 bis en rdc, situé à Caudéran dans une résidence des années 70 . Emplacement calme et proche des commerces ( Intermarché à 500m) et des transports ligne de bus 1 et 16 à 8 min à pied. le centre de Mondésir à 15 min à pied. Le ravalement vient d'être fait ( 2ans) aucun travaux copro à prévoir. Il se compose d'une entrée, cuisine et salle d'eau, d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau et d'un séjour. Il faut prévoir un rafraichissement de l'appartement . Une place de parking complète cet ensemble. Idéal pour un investisseur ou un primo. A visiter rapidement. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810060608 - BORDEAUX.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 196 - Réf Superimmo : ANVXVYM3E
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 € Prix en baissePrix au m² : 3 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 429,28 € / anTaxe foncière : 944 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357193.pdf

33,16 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 9,5%

117 700 €
6 juin 2024
130 000 €
Localisation
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