Vente appartement 114 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Gruissan (11430)

iad France - Céline Magne (06 33 21 49 62) vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique studio idéalement situé secteur rive droite, proche des commodités essentielles, dans une résidence sécurisée et au calme.
D'une surface habitables de 33 m², l'appartement vendu meublé est idéal pour vivre à l'année car lumineux, fonctionnel et très bien agencé. Un petit balcon vient compléter le bien.
ATOUTS DE L'APPARTEMENT:
- aucun travaux à prévoir
- électricité refaite en 2023
- climatisation réversible
- place de stationnement incluse
Pas de procédure en cours concernant la copropriété :
- nouveau local à vélo construit en 2024
- ravalement de façade voté et financé : travaux prévus fin 2024 / début 2025
Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Possibilité en pleine saison estivale de louer à 450 euros / semaine.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 3 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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CÉLINE MAGNE - IAD

Siren : 911479293 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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