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Vente appartement 129 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
Orléans (45000)

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  • 3 909 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Philippe GONZALEZ - iad

Philippe GONZALEZ - iad

1 avis
06 19 04 47 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose : Charmant Duplex au COEur d'Orléans
Découvrez ce duplex situé au cOEur d'Orléans, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique proche bords de Loire et de la future Université. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien rare saura aussi bien séduire un investisseur que des primo accédants.
Ce duplex de 33m², réparti sur deux niveaux, offre un espace de vie fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée, un salon lumineux.
À l'étage, vous découvrirez un bel espace nuit.
L'ensemble de ce bien est en bon état général, conservant le charme de l'ancien, bien à ne pas manquer !
N'attendez plus pour visiter ce duplex plein de caractère.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1618479 - Réf Superimmo : ANVXWV3Q0
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 3 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 piècesÉtage 1/2
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cheminée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2021.

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