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Vente appartement 210 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 6 364 €/m²
  • Étage 2/3
ESPACES ATYPIQUES ANNECY

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167 avis
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Description

C'est dans un ancien corps de ferme rénové, sur la commune de Seynod, que se situe ce charmant duplex de 33 m² carrez environ. Niché au deuxième et dernier étage, cet appartement séduit par son caractère unique et ses volumes atypiques. L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie baignée de lumière, magnifiée par de grands vélux qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Cette dernière se compose d'une cuisine équipée et aménagée et d'un espace salon au charme authentique. Cette pièce à vivre offre un cadre chaleureux et intimiste tout en bénéficiant d'une hauteur sous plafond atypique. Une salle de bain avec vasque, meuble de rangement, et baignoire complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine et une chambre actuellement borgne se prêtent à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de verrière, par exemple, pourrait aisément transformer cet espace nuit. Ce potentiel fait de cet appartement un bien rare, offrant à ses futurs propriétaires la liberté d'imprimer leur propre style. Un garage en sus vient compléter les prestations de ce duplex. Idéalement situé, ce petit cocon séduira les amoureux des cadres de vie paisibles et par son côté atypique. Bien soumis au régime de la copropriété. A proximité des commodités et des transports. Taxe foncière : 650 euros CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Annecy.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1864EA - Réf Superimmo : ANVXX0KSH
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 6 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / anTaxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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