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Vente appartement 96 220 €
33,01 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Valmeinier (73450)

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  • 2 915 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,49 %.
Loyer annuel actuel HT de 4.322 EURuros ( soit 4.744 EUR TTC).En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/04/2031 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 260
Résidence de tourisme dans Hameau authentique et station moderne, Valmeinier est la plus haute station de Maurienne. Située à 15 mn à pied des remontées mécaniques.
A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 1er étage pièces composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'un coin montagne, d'une salle de bains, d'un WC ainsi qu'un balcon.
Viennent compléter ce bien un casier à ski.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 906 - Réf Superimmo : ANVXW5XL2
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Caractérisques
Prix de vente : 96 220 €Prix au m² : 2 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 372 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

33,01 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Est / Ouest1 balcon (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2004
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipé1 salle de bain
1 wcCopropriété de 260 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
424 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Infos légales : 33181345100175
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