Romain LENOIR - iad

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Description

iad France - Romain Lenoir vous propose: En exclusivité - Idéalement situé, sur la résidence Fleur Marine, à 50m de la promenade Marcel Proust et à 10m à pied du centre ville, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 34m2 situé au 2ème étage.
Il vous propose : une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé SUD, un coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (dont l'une possédant un second balcon exposé EST) et une salle d'eau.
Place de parking au sein de la résidence.
RARE A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/07/2024 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 1568303 - Réf Superimmo : ANVXW93C9
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 736 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
1 balconChauffage individuel électrique
DigicodeCopropriété de 202 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 3,1%

189 000 €
6 juillet 2024
195 000 €
Localisation
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