Vente appartement 160 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gagny (93220)

iad France - Mark Noone (06 26 38 41 45) vous propose : GAGNY
STUDIO en DUPLEX de 39m² au sol ( 34m² Carrez) LUMINEUX et ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2023, ce JOLI COCON confortable se compose d'un salon, une cuisine américaine aménagée,
un espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez un petit palier une chambre lumineuse et une salle de bain attenante . Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
l'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare de Gagny RER E (400m) SAINT LAZARE EN 30MN et du centre-ville (140m), offrant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun et aux commodités.
Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
Avec aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous
accueillir.
En sus possibilité d’acquérir une place de parking
Ne manquez pas cette opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mark Noone EI (ID 69713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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MARK NOONE - IAD

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