Vente appartement 127 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

Guérande (44350)

iad France - Aurélie BRETON (06 50 57 30 01) vous propose : GUERANDE INTRA MUROS - AUX PIEDS DES COMMERCES - APPARTEMENT EN DUPLEX - CHAMBRE SEPAREE - SYNDIC BENEVOLE - FAIBLES CHARGES
Rare à la vente, appartement en duplex situé dans les remparts de GUERANDE aux pieds des commerces. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine, à l'étage une mezzanine comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant faire office de dressing. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo accédant.
SES ATOUTS : SON ENVIRONNEMENT - SON EMPLACEMENT - SON AGENCEMENT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BRETON EI (ID 41300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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AURÉLIE BRETON - IAD

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