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Description

Dans une petite copropriété à gestion bénévole, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin offrant 34 m² habitables, idéalement situé à seulement 20 mètres de la plage de Leucate.
Caractéristiques principales :
Loggia : Lumineuse et fonctionnelle
Terrasse : 35 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil
Parking : Une place privative incluse
Points forts :
Situation exceptionnelle, à deux pas de la mer
Excellente rentabilité locative : annuelle ou saisonnière
Cadre calme et agréable
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien idéalement placé, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Publiée le 22/01/2025 - Réf. agence : 730V160A - Réf Superimmo : ANVXXPBNE
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Caractérisques
Prix de vente : 165 850 €Prix au m² : 4 878 € / m²

10 850 € TTC inclus dans le prix de vente.

34 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Parking1 terrasse
ClimatisationSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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