Vente appartement 95 000 €

34,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

L\'INVEST I Appartement I THIERS, 1er L\'INVEST I Appartement I THIERS, 1erSpécial Investisseurs ! Airbnb autorisé dans la copropriété. Situé entre la Canebièreet la Place Jean Jaurès, idéal pour un investissement grâce à la vie étudiante qui s\'y trouve, un appartement à rénover de 34m2. Au sein d\'un immeuble marseillais, ce type 2 traversant se trouve au rez-de-chaussée. Il se compose dès l\'entrée, d\'une grande pièce à vivre baignée de lumière et d\'une cuisine séparée. Coté nuit, une chambre avec rangements ainsi qu\'une salle de bain spacieuse. Proche de tous les commerces de proximité, l\'emplacement de cet appartement est idéal.LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31RCP : 64085888« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien qui sera soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 9 lotsProcédure en cours : NCCharges mensuelles : 40euros / mois ( prévisionnel )Taxe foncière : 600euros / an ( prévisionnel )Réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023Surface : 34,22m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : entre 780euros et 1120euros par an Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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