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Vente appartement 168 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33200)

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  • 4 800 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (16 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fontaine Immobilier Gironde

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Description

Bordeaux Métropole - Secteur Bordeaux Cauderan - Proche des commerces et du centre de Cauderan - Arrêts de bus (2, 16, G et 33) desservant rapidement le centre de Bordeaux, la gare et l'aéroport.
La Résidence est située dans un parc verdoyant - accès sécurisés - environnement calme.
Un bel appartement très bien entretenu, composé à l'origine de 2 pièces séparées - l'espace est aujourd'hui ouvert afin d'offrir à ce 35m2 un cadre de vie aéré et lumineux.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec un espace nuit distinct (possibilité de restaurer facilement la cloison entre les deux pièces) d'une cuisine séparée bien optimisée, d'un couloir desservant une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.
L'Appartement étant situé à l'angle de la résidence ce dernier possède un grand balcon avec une exposition Sud-Ouest. Vue sur le Parc - sans vis à vis .
Possibilité de stationnement sur le Parking de la Résidence - Ascenseur - Local Vélo - Gardien - Cave individuelle et sécurisée de 6m2.
Des travaux ont été réalisés récemment (Peinture - Remise aux normes de l'électricité - volet roulant en Aluminium avec isolation thermique).
Charges mensuelle de copropriété de 100 euros (Frais de Syndic - Entretien résidence et espaces verts, Gardien, eau froide).
Chauffage au gaz individuel.
Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 398 - Réf Superimmo : ANVXWMGQL
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 4 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.fontaineimmo33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave (6 m²)1 balcon (16 m²)
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 14 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 337 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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