Vente appartement 127 200 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Floirac (33270)

Idéalement situé, dans le haut Floirac, proche de l'église. Très joli T2 lumineux, comprenant : entrée avec placard, séjour cuisine sur balcon, chambre avec placard sur balcon, salle de bains et WC séparés. Également une place de parking souterraine. Le balcon-terrasse est de 8,5 m2. Libre de toute occupation, idéal primo accédant ou investisseur, très bon potentiel locatif (rendement à 7 %). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 27.48 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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LOISELET & DAIGREMONT

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