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Vente appartement 71 610 €
36,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cognac (16100)

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  • 1 967 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Investisseur, découvrez cet appartement LOUÉ situé en résidence avec ascenseur comprenant une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur la ville, une chambre en mezzanine avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Place de parking privative.
Actuellement loué 385€ hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 6,45 % (hors droit d'enregistrement).
Avis du conseiller : N'hésitez pas à investir dans la pierre, un placement sûr.
Surface CARREZ : 36,40 m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VFVAP90006835 - Réf Superimmo : ANVXX9YSV
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Caractérisques
Prix de vente : 71 610 €Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 5 610 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

36,4 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
Année de construction : 2006Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373
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