Vente appartement 142 000 €

37 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33200)

iad France - Katia Brisabois (06 08 70 24 90) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À CAUDERAN :
Dans un très beau parc boisé et classé, venez découvrir ce T1 Bis de 37m² situé au 2ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence de 4 étages.
Belle entrée avec placard et dégagement.
Espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant sur une grande baie vitrée exposée Sud/Est avec vue dégagée.
Une place de PARKING sécurisée en sous-sol et un GARAGE À VELOS complètent ce bien.
Proche commodités, écoles, bus 16 et 73 à proximité.
Idéal investisseur ou 1er achat.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.67 € par mois (soit 1136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Brisabois EI (ID 52946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794620393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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KATIA BRISABOIS - IAD

10 avis clients

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