Vente appartement 260 000 €

37,31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Mandé (94160)

IDEAL HABITATION ET/OU LOCAL COMMERCIAL / PROFESSION LIBERALE
** Découvrez ce bien atypique à SAINT-MANDÉ (94160), entièrement réinventé par un architecte **
Situé dans une rue paisible d’un quartier résidentiel prisé, ce bien de 37 m² est un véritable havre de tranquillité, à proximité immédiate des commerces.
À seulement 5 minutes de marche, offrez-vous une agréable balade autour du Lac de Saint-Mandé.
Caractéristiques :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur un séjour de 21 m², agrémenté de pierres apparentes et d'un WC.
- En souplex, accessible via un escalier au design japonais, une chambre de 16 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
** Polyvalent, cet espace unique se prête aussi à un usage professionnel : cabinet libéral, bureau ou commerce. **
Côté transports, la ligne 1 du métro et le tramway sont à proximité, vous assurant une mobilité optimale.
Ne manquez pas l'opportunité !
Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI
Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 6 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 942 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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