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Description

À Vendre : Appartement F2 de 37m² à Thionville - Investissement Locatif Rentable
Idéalement situé à Thionville, cet appartement F2 de 37m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Vendu avec un locataire en place, cet appartement offre une rentabilité attractive grâce à un loyer mensuel hors charges de 500€.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un coin cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour les locataires.
L’isolation extérieure du bâtiment a été refaite très récemment.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à la fois sécurisé et rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720.
Référence agence : 0000

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : MUFD-367-LHE - Réf Superimmo : ANVXWZJXE
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 €Prix au m² : 2 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/383/bareme.pdf

Disponible immédiatement37 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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