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Vente appartement 167 500 €
38 m²
2 pièces 2 p
Bordeaux (33200)

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  • 4 408 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Marie-Sophie BRUNEL - iad

Marie-Sophie BRUNEL - iad

23 avis
06 64 25 24 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Sophie Brunel (06 64 25 24 08) vous propose : Charmant appartement de deux pièces situé à Bordeaux Caudéran, à proximité des commerces et des transports en commun.
Ce bien se trouve dans une copropriété très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. D’une surface de 38m2, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d’eau.
En bonus : une jolie terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter de belles journées d’été.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose également d’un stationnement privatif, et d’un local vélo partagé.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Bordeaux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel EI (ID 50526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1628232 - Réf Superimmo : ANVXX3EWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 4 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 624 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1999Chauffage individuel électrique
DigicodeCopropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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MARIE-SOPHIE BRUNEL - IAD

Siren : 890477060 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
23 avis clients
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