Vente appartement 110 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champagne-sur-Seine (77430)

EXCLUSIVITE - A 5 MINUTES DE LA GARE DE CHAMPAGNE SUR SEINE- F2 DE 38M² en rez de chaussée, REFAIT A NEUF, très lumineux dans la résidence LE ONZE située au 128 rue du Général de Gaulle à Champagne sur Seine.
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Visite virtuelle 3 D disponible sur notre site internet et sur les sites partenaires.
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Cet appt de 38 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon de 19 m² avec placards orienté plein Ouest, avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, d'une chambre de 12.70 m² avec placards et une porte fenêtre sur la terrasse , d'une salle de bain avec wc avec coin machine à laver.
DPE en D - Double vitrage partout, chauffage électrique neuf.
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Une place de parking numérotée extérieure complète ce bien.
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Les charges sont de 588 euros par an soit 49 € par mois comprennent l'entretien des parties communes, les extérieurs et les frais de syndic.
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L'appt était loué 575 €+35 € soit 610 euros en sept 2023.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2022.

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