Vente appartement 128 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guillestre (05600)

iad France - Milene Collomb (06 22 25 40 18) vous propose : **Opportunité à saisir: Charmant Appartement Rénové à Guillestre!**
Bienvenue à Guillestre, dans ce ravissant appartement rénové, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface de 38,37m², cet appartement de type T2 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence paisible comprenant 2 niveaux. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous êtes immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Ce bien comprend une pièce principale lumineuse et conviviale avec cuisine, tout équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC séparé.
Copropriété de six appartements comprenant une grande cave avec accès sur la rue, à partager entre les propriétaires, avec de nombreux espaces de rangement/stockage possible.
Les commerces, les services et les points d'intérêt de Guillestre sont facilement accessibles depuis l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové à Guillestre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Collomb EI (ID 44211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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MILENE COLLOMB - IAD

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