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Vente appartement 91 300 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Crotoy (80550)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Crotoy (80550)
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- 2 403 €/m²
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Bail commercial renouvelé
10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033). rénovation et renouvellement du mobilier payé par le vendeur;
Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien
-Type de Bien : Appartement meublé
-Localisation : Rue de la Bassée
Code postal 80550
Ville Crotoy
- Surface : 38m2 + jardin de 12m2
- Nombre de Pièces : 2
- Étage : RDC + 1 - Duplex
- Exposition : sud
- Année de Construction : 2012
- État Général : Bon état
Équipements et Services
Piscine couverte chauffée avec solarium
Laverie (avec participation)
Accès WIFI
Séjour avec canapé lit gigogne
Kitchenette (réfrigérateur, plaque vitrocéramique (4 feux), micro-ondes mixte, lave-vaisselle, grille-pain, bouilloire et cafetière électrique)
Informations Financières
Prix de Vente : 91 300 EUR HT
Loyer Annuel Garanti : 4 926 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 5,40%
Charges Annuelles : 427 EUR
Taxe foncière : 740EUR dont 100 EUR de taxe d'ordures ménagéres remboursés
Fiscalité :
Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.)
Avantages de l'Investissement LMNP Revenu locatif sécurisé :
Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif :
Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 2_JFP-170924-LRP - Réf Superimmo : ANVXX2VXO
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| Prix de vente : 91 300 € | Prix au m² : 2 403 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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