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Vente appartement 98 000 €
39,65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63100)
39,65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 2 472 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SC-554 L'agence CEBEILLAC Immobilier vous présente cet appartement de 40m2 habitables situé en rez-de-chaussée de la résidence 'La Feuillée de Montferrand' à Clermont-Ferrand, dans un quartier calme et desservi par les transports en commun. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur et d'une piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien est actuellement proposé avec sa locataire (depuis 2017). Le loyer est de 420EUR + 60EUR de charges.
Il offre un espace de vie agréable avec :
Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 23m2
Une chambre de près de 11m2
Une salle de bains spacieuse de 4,7m2
Un balcon d'une surface agréable de 9m2
Une place de parking
Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants pour une bonne isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2021
Prix du bien : 98 000EUR
Prix du bien hors honoraires : 94 000 EUR
Honoraires TTC : 4,26% soit 4 000EUR
Les honoraires sont à la charge de l'aquéreur.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 551
Charges prévisionnelles annuelles : 840EUR
Taxe fonciere : 1099EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 554 - Réf Superimmo : ANVXX25R0
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 2 472 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 795,6 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26
| 39,65 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 2006 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  223 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/04/2021.
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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
07 81 28 19 49
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