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Vente appartement 134 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montaigu-Vendée (85600) - Montaigu

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  • 3 436 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Lisa RAUTUREAU - Capifrance

Lisa RAUTUREAU - Capifrance

50 avis
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Description

Exclusivement chez Capifrance.
MONTAIGU
Venez découvrir cet appartement meublé au dernier étage de 38 m² refait à neuf en 2023 avec balcon coté jardin, cave et place de parking. Idéalement situé au calme et à coté du lycée Jeanne d'arc, à proximité des commerces et des transports (Gare à 2 minutes et autoroute à 8 minutes).
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée spacieuse desservant une pièce de vie avec coin nuit (17.38m²) et un accès direct au balcon exposé Est, une cuisine aménagée et équipée (8.89m²), wc indépendant, une salle d’eau ainsi qu'une espace dressing.
N’oublions pas la place de parking ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement est actuellement sous bail meublé avec un loyer de 470 €.
Pour votre confort : Ouvertures pvc 2023 (double vitrage), Fermetures pvc (manuelles), Chauffage au gaz collectif, interphone, ascenseur.
Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1401€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860807)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934581465 - Réf Superimmo : ANVXWKPRF
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 3 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,52 € / anTaxe foncière : 242 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 126 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement39 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1968Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Copropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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