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Description

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 400m du célèbre lac d'Hossegor et de ses mythiques cabanes à huîtres, ainsi qu'à 600m de la plage des Estagnots. Un emplacement rêvé pour profiter pleinement de la vie au grand air !
L’appartement, soigné et toujours parfaitement entretenu, se compose d'une chambre confortable et d'une chambre-cabine idéale pour accueillir des enfants ou ados . La cuisine est entièrement équipée, et le spacieux salon s'ouvre sur une petite terrasse exposée à l'ouest, idéale pour des moments de détente en fin de journée.
La salle d'eau a été rénovée récemment et les convecteurs et huisseries ont été changés également. L'appartement est vendu entièrement meublé !
Situé dans une copropriété résidentielle où il fait bon vivre toute l'année, ce bien offre également un atout rare : un grand garage, très utile pour ranger vélos, matériel de plage, planches de surf ou simplement votre voiture.
Un appartement cosy et pratique, à ne pas manquer !
DPE G estimation annuels des couts d 'energie du loogement entre 1520 et 2090 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1895

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4LK3-8G2-TBY - Réf Superimmo : ANVXWSXUN
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 5 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 330 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/332/bareme.pdf

Disponible immédiatement39 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeParking couvert
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
495 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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