Vente appartement 190 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pessac (33600)

iad France - Sandy Pougeard Du Limbert (06 83 06 49 73) vous propose : Appartement T2 avec un grand jardin et une terrasse à Pessac. Charmant T2 de 40 m2 environ en très bon état. L'entrée, constituée d'un grand rangement, dessert une salle d'eau avec WC et amène à la pièce de vie de 19m2 environ, avec sa cuisine ouverte et aménagée, elle s'ouvre sur une terrasse couverte de 11m2 environ, prolongée d'un grand jardin de 60m2 environ, orienté plein sud et sans vi à vis, permettant ainsi de vivre à la fois dedans et dehors. La chambre, avec la même exposition est très lumineuse.
Un parking sous-terrain complète ce bien.
L'appartement se situe au fond de cette résidence de 2013 et offre un cadre calme et sécurisé.
Idéal primo-accédants ou investisseurs.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.67 € par mois (soit 728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Pougeard Du Limbert EI (ID 69859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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SANDY POUGEARD DU LIMBERT - IAD

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