Vente appartement 158 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pessac (33600)

iad France - Lucie Martin (06 50 63 14 14) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à Pessac.
Doté d'une chambre, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface habitable de 40m² en fait un lieu agréable pour vivre seul ou en couple. Construit en 2010, cet appartement est en bon état général. Situé au RDC d'un immeuble de 2 étages, vous apprécierez son exposition sud-ouest avec sa terrasse qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que le digicode et l'interphone assurent votre sécurité au quotidien. De plus, la présence d'une place de parking aérienne au sein de la résidence sécurisée vous permet de garer votre véhicule aisément. À proximité des commodités du quartier de l'alouette et de la ligne de tram B, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité !
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin EI (ID 67052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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LUCIE MARTIN - IAD

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