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Description

Sous compromis : SOUS OFFRE
Pessac 33600, limite MERIGNAC 33700
Appartement T2 de charme avec vue sur la verdure
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m².
Cet élégant bien, actuellement libre et non meublé, vous séduira par son charme authentique et son emplacemenT. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cuisine indépendante et équipée est un véritable atout. Situé au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'une isolation en cours de rénovation et d'un chauffage collectif (travaux en cours pour rendre le chauffage individuel). Une cave complète ce bien. A proximité immédiate : crèche, écoles, arrêts de bus et de tramway, parcs et jardins, commerces, restaurants, médecins généralistes et hôpitaux. Eligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Pour plus d'information contacter VIRGINIE LAM LOGEAIS - Agence VIL'ACT Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 364.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-01-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VA2074-VILACT - Réf Superimmo : ANVXWFUDY
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilact/631/UEcgx/bareme_juillet_2024.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Vue dégagée1 Parking
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
155 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2011.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 14,8%

115 000 €
2 août 2024
135 000 €
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