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Vente appartement 115 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ris-Orangis (91130)

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  • 2 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jessica ABELLA - iad

Jessica ABELLA - iad

58 avis
06 65 55 66 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Abella (06 65 55 66 92) vous propose : Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEURS !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Dans une charmante copropriété datant de 1913, située à Ris-Orangis à 5 minutes à pieds de la GARE RER D, cet appartement de 40m² au 3ème et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur vous séduira par son atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Il se compose d'une entrée, WC séparés, salle d'eau, chambre spacieuse de 12m2, une cuisine équipée ouverte sur le séjour offrant un espace de vie agréable.
Vous disposez également d'une CAVE en sous-sol.
Bénéficiant d'une exposition traversante, cet appartement est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'ensemble est en bon état général, prêt à vous accueillir!
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce bien est un véritable havre de paix en plein cOEur de Ris-Orangis.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement plein de charme !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.03 € par mois (soit 840.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Abella EI (ID 34097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1584269 - Réf Superimmo : ANVXWH3RI
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 840,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1913Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 12 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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JESSICA ABELLA - IAD

Siren : 843856451
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