Acheter un appartement à Ris-Orangis (91130)

iad France - Fatima NADIRI vous propose: ***Appartement moderne 3 P de près de 70 m2 avec balcon et parking à Ris-Orangis*** Découvrez ce bel appartement situé à Ris-Orangis, dans une résidence moderne de 2013, offrant un cadre de vie agréable, confortable et sécurisé. **Description des Pièces**: - 1 belle entrée - 1 grande salle de bain avec WC - 1 salle à manger spacieuse et lumineuse qui donne accès au balcon. - 2 chambres (idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif) - 1 cuisine fonctionnelle **Avantages** : - Bonne exposition Nord-Ouest pour une luminosité optimale - Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée - Accès PMR pour un confort pour tous - Chauffage collectif et au sol pour un confort thermique optimal - Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide - Ascenseur pour un quotidien facilité **Surfaces**: - Superficie de 68m² au sol offrant des espaces bien agencés - Parking privatif souterrain pour se garer en toute tranquillité **Localisation et Environnement**: - Proche des commodités, commerces et écoles, crèche (à 1 minute à pied) - Transports en commun (RER D et bus 418/419 à 1 minute à pied) pour faciliter vos déplacements ** Sans travaux à Prévoir** si ce n'est la possibilité de remettre la cloison (disponible) pour séparer les WC de la salle de bain! ***N'attendez plus...cet appartement moderne et fonctionnel n'attend que vous pour le rendre encore plus chaleureux et accueillant! Contactez-moi pour le visiter dès aujourd'hui !*** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima NADIRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899142251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.